اجزای مبایعه نامه
مبایعه‌نامه عموما دارای اجزای مختلفی است که اجبارا باید در مبایعه نامه به کار روند.
این اجزا شامل موارد زیر است؛
۱- مشخصات طرفین (ار و نده)
۲- موضوع معامله (مورد معامله ای که فروخته میشود)
۳- ملحقات و جزئیات مورد معامله
۴- ثمن معامله (قیمت مورد توافق طرفین قرارداد)
۵- نحوه پرداخت ثمن مورد توافق طرفین قرارداد
۶- شرایط تسلیم و تحویل مورد قرارداد و همچنین شرایط انتقال مدارک از جمله اسناد مورد معامله.
۷- شرایط و آثار قرارداد (مواردی که در قانون معاملات می بایست توسط طرفین معامله انجام شود)
۸- تعهدات طرفین قرارداد
۹- شروط ضمن عقد
۱۰- جرایم و ضرر زیان ناشی از عدم انجام تعهدات طرفین قرارداد
۱۱- امضای نده و ار و حداقل دو شاهد و متصدی معاملات
snapmelk
????????????????????????????
online
????????????????????????
ادامه مطلب رو کلیک کنید
داوری و حکمیت
در قوانین جمهوری اسلامی ایران در مواد 454 الی 501 قانون آیین دادرسی مدنی باب هفتم به بحث داوری پرداخته است در خصوص داوری باید گفت گاهی داور، شخصیت حقیقی است؛ یعنی طرفین قرارداد فردی را بعنوان داور انتخاب و در متن قرارداد به آن اشاره می‌کنند و گاهی بصورت شخصیت حقوقی است یعنی شرکت یا مؤسسه ای را بعنوان داور تعیین می کنند.
به بهره گیری از شیوه ی داوری، مردم قادرند با بهره گیری از ظرفیت متخصصین و خبرگان اجتماع، بدون توسل به نهادهای رسمی قضایی، تعت و اختلافات خود را بدون آنکه خدشه عمده به روابط کاری و دوستانه اشان وارد آید حل و فصل نمایند و به همین لحاظ، داوری را یکی از نهادهای مدرن و مترقی حل اختلاف می نامیم.
از جمله ویژگی و مزیت های داوری نسبت به قضاوت و شیوه های رسمی رسیدگی، به ویژه در اختلافات قراردادهای ملکی یا مشارکت در ساخت که توسط کارشناس رسمی دادگستری صورت می پذیرد ، می توان به موارد زیر اشاره نمود:
کم هزینه تر از طرح دعوی در دادگستری ( عدم نیاز به ابطال 4% حق تمبر دادگستری و حدود 10% حق الوکاله وکیل )
رعایت تشریفات اداری و آیین دادرسی مدنی در آن الزامی نیست و خیلی سریعتر به نتیجه و حل اختلاف منجر میگردد .
کارشناسان رسمی دادگستری متخصص و مسلط در موضوع مورد اختلاف و با نگاه قانونی و منطقی هستند .
از اطاله چندین ماهه و گاه چندین ساله دادرسی جلوگیری می گردد.
تنظیم قرارداد عبارت از این است که دو یا چند نفر در مقابل دو یا چند نفر دیگر تعهد بر امری نمایند و مورد قبول آنها باشد. توافق دو یا چند نفر جزء اصلی تعریف تنظیم قرارداد است، برای مثال در ملک یا آپارتمان دو نفر توافق می کنند که یکی (نده) ملک خود را به دیگری (ار) بدهد و دیگری در قبال آن پولی به نده پرداخت کند. به همین دلیل تنظیم قرارداد از جمله مسائل چالش برانگیز در بنگاه های مسکن به شمار می رود که توجه هر چه بیشتر را می طلبد. در این نوشته نکات کلیدی تنظیم قرارداد را برای شما بازگو خواهیم کرد.همواره از م کارشناس رسمی و یا وکیل دادگستری بهره مند شوید . با ما همراه باشید.
ادامه مطلب رو کلیک کنید
اختلافات ملکی و ثبتی،
یکی از فراوان ترین، نوع اختلافات بین اشخاص در ایران است که غالباً ناشی از کم توجهی در هنگام انعقاد قراردادها یا ابهام در شرایط مبایعه نامه و یا بدلیل اختلاف در هنگام نقل و انتقال املاک از جمله در تقسیم ارث می باشد.
⚖اسنپ ملک یک استارت اپ یا یک بنگاه معاملاتی املاک به تنهایی نیست
⚖کارگروه اسنپ ملک برنامه ها و ایدهایی متفاوتی دارند
ما بیش از ۱۰۰ سایت ثبت اگهی و معاملات املاک داریم
ولی اسنپ ملک فقط بنگاه معاملاتی و ثبت اگهی به تنهایی نیست .
اسنپ ملک قصد دارد تا مشکلات اران و ندگان املاک و حتی سازندگان املاک را به صفر برساند.
و حتی موسسه حقوقی و وکلای این مجموعه معاملات شما را تضمین می کنند .
و جوانترین پرسنل و مدیرراین مجموعه ۱۵ سال دارد.
درباره این سایت